Markus Menzel - offizieller Partner der Postbank

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Finanzierung trotz fehlendem Eigenkapital und vorhandenem Privatkredit
Auswahl namenhafter Banken: Postbank, BHW, DKB, PSD, DSL Bank, ING-Diba, Deutsche Bank uvm.
Mein Team und ich helfen Ihnen gerne
dabei Ihre Immobilie flexibel und völlig stressfrei zu finanzieren

Hallo, ich bin Markus Menzel. Ihr Experte fĂŒr Baufinanzierungen aus Krefeld und Online.

Als selbststĂ€ndiger Experte fĂŒr Baufinanzierungen und offizieller Partner der Postbank stehe ich Ihnen als Ihr persönlicher Berater und Ansprechpartner zu den Themen Baufinanzierung und Baufinanzierung ohne Eigenkapital zur Seite um gemeinsam die perfekt auf Sie zugeschnittene Lösung zu finden.
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Kundenstimmen

Herr Menzel beschreibt viele komplexe Baufinanzierungsthemen anschaulich und verstÀndlich. Dabei benennt er stets alle wichtigen Kosten und ist dabei sehr kompetent, hilfsbereit und freundlich. Kann ich nur weiterempfehlen!
Philipp L.
Ein Ă€ußerst kompetenter, offener und sympathischer Finanzberater. Herr Menzel nimmt sich genĂŒgend Zeit und geht auf jeden Wunsch individuell ein. Eine sehr professionelle AtmosphĂ€re und transparente Beratungen.
Melissa K.
Da ich selbst mit Baufinanzierungs-Experten zusammengearbeitet habe, wusste ich genau worauf ich zu achten habe. Nun haben wir bei Markus unser Haus wÀhrend der COVID-Pandemie finanziert und sind super froh den Weg mit Ihm gegangen zu sein.
Mike F.

Ratgeber Baufzinanzierung

Der Wunsch nach einem Eigenheim besteht fĂŒr viele Menschen. Zum Beispiel als Absicherung fĂŒr spĂ€ter als Kapitalanlageoder als Verwirklichung eines Lebenstraums – all dies sind GrĂŒnde fĂŒr den Schritt zum Eigenheim.

Es stehen viele verschiedene Möglichkeiten fĂŒr eine Baufinanzierung zur VerfĂŒgung, welche letztlich ĂŒber eine individuelle Beratung konkretisiert werden mĂŒssen. Denn jede einzelne muss gut durchdacht werden. GrundsĂ€tzlich sind Baufinanzierungen zweckgebunden. Denn die Verwendung des Geldes ist schließlich auf eine bestimmte Immobilie ausgelegt. Der Bau oder Kauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines GrundstĂŒckes wird von der Kreditsumme getragen. Die Finanzierung wird ĂŒber einen lĂ€ngeren Zeitraum verbindlich vereinbart, welcher von KĂ€ufer und Bank vereinbart wird. Die Laufzeit betrĂ€gt in der Regel fĂŒnf bis 30 Jahre. FĂŒr diese Periode wird ein Zins festgelegt, welcher unabhĂ€ngig von der Zinsentwicklung bestehen bleibt. Immobilien dienen Banken als eine Absicherung.

Aufgrund hoher Darlehenssummen und der langen Laufzeiten, bedeuten Baufinanzierungen fĂŒr Banken ein grĂ¶ĂŸeres Risiko im Vergleich zu anderen Krediten. Durch die Eintragung einer Grundschuld oder Hypothek kann die Bank jedoch bei ZahlungsunfĂ€higkeit des Kreditnehmers, auf die Immobilie zurĂŒckgreifen und diese ggf. versteigern, sodass die Kreditsumme darĂŒber gedeckt wird.Baufinanzierungen sind entgegen der weitlĂ€ufigen Meinung, nicht vom Eigenkapital abhĂ€ngig. Auch ohne verfĂŒgbares Kapital kann der Traum von einer Immobilie wahr werden. Welche Möglichkeiten es hier gibt, wird im Bereich Baufinanzierung ohne Eigenkapital aufgezeigt. Des Weiteren werden ebenso mögliche Fördermittel aufgezeigt.

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Fragen & Antworten

Wie viel kann ohne Eigenkapital finanziert werden?

Die Finanzierungshöhe ist von der Werthaltigkeit des zu beleihenden Objektes abhÀngig. GrundsÀtzlich sind die Immobilie, als auch die anfallenden Erwerbsnebenkosten finanzierbar. Oftmals ist es sogar möglich bestehende Privatkredite in die Finanzierungsstruktur miteinzubeziehen.

Wieso fĂŒr eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital entscheiden?

Ein großer Vorteil liegt klar auf der Hand: Sie sparen die Zeit der Ansparphase und können sich Ihren Traum „sofort“ erfĂŒllen. Gerade fĂŒr junge Leute ist dies ein großer Vorteil, da noch genĂŒgend Zeit vorhanden ist, um die Finanzierung grĂ¶ĂŸtmöglich zu tilgen.

Welche Finanzierungsvarianten ohne Eigenkapital gibt es?

Neben der 100% Finanzierung der Immobilie, ist eine 110% Finanzierung immer beliebter. Hier fließen neben der Immobilie, sĂ€mtliche Nebenkosten mit ein. Auch die Renovierung und Modernisierung wird mitfinanziert. Bestehende Verbindlichkeiten können auch in die Finanzierung eingebaut werden, so dass die monatlichen Belastungen reduziert werden.

Voraussetzung fĂŒr eine Vollfinanzierung ohne Eigenkapital

Voraussetzung ist zunĂ€chst eine Schufa ohne Negativmerkmal (z.B titulierter Saldo, Konto in Abwicklung oder Haftbefehl). DarĂŒber hinaus muss die Haushaltsrechnung ein positives Ergebnis ausweisen. Wenn diese beiden Punkte erfĂŒllt sind, sollte einer Finanzierung ohne Eigenkapital nichts im Wege stehen.

Welche Bank finanziert mich?

Die Liste der Banken ist groß und sollte mit einem unabhĂ€ngigenBerater besprochen werden.

Hausfinanzierung ohne Eigenkapital beantragen

‍1. Angebote einholen und vergleichen.
Tipp:
Holen Sie sich unterschiedliche Angebote ein. Vergleichen Sie nicht nur die Zinsen, sondern auch die Konditionen.

‍2. Konditionsanfrage: Eine Konditionsanfrage können Sie bei der Bank i.d.R. kostenlos stellen.
Tipp:
Machen Sie deutlich, dass es sich nur um eine Konditionsanfrage und nicht um eine Kreditanfrage handelt. Denn stellen Sie bei mehreren Banken eine Anfrage welche als Kreditanfrage behandelt wird, kann es Ihrem Schufa-Score schaden. Denn jede Kreditanfrage wird der Schufa gemeldet und beeinflusst Ihren Schufa-Score.